13 maart 2023
Verhoging toetsrente risico voor hypotheeksluiters 1 jaar vast bijna de duurste hypotheekrente Einde stijging hypotheekrente in zicht? De afgelopen jaren hebben banken geworsteld met de almaar lagere hypotheekrentes en de rentevoorkeur die steeds langer werd. Van oudsher sluiten korte en middellange hypotheekrentes (tot 10 jaar vast) het beste aan bij de wijze waarop zij gelden aantrekken (veelal spaargeld). Dit in tegenstelling tot verzekeraa...
03 maart 2023
Omdat de kapitaalmarktrente van grote invloed is op de hypotheekrente, zijn ook geldverstrekkers sinds twee weken hun rentetarieven aan het verhogen. Deze week voerden daarom bijna alle (40) aanbieders - waaronder alle grootbanken en grote verzekeraars - renteverhogingen door. De meeste hanteerden daarbij relatief gezien beperkte verhogingen (0,10% tot 0,20%), een enkele tot 0,40%. De gemiddelde hypotheekrente steeg als gevolg daarvan deze week f...
24 februari 2023
Deze week kwam het CBS met twee berichten die het waard zijn om even bij stil te staan. Op maandag bleek dat consumenten opnieuw minder pessimistisch zijn dan een maand ervoor. Het vertrouwen is nog steeds erg laag, maar men is minder negatief geworden over de economie en over de eigen financiële situatie in de komende twaalf maanden. Dit vertrouwen was het afgelopen jaar flink gedaald door de hogere inflatie en energieprijzen. Zoals uit de grafi...
17 februari 2023
Door de krapte op de woningmarkt en de stijging van de huizenprijzen werden er de laatste jaren door huiseigenaren steeds meer verhogingen en tweede hypotheken afgesloten. Bijvoorbeeld om te verbouwen of te isoleren, maar ook voor andere doeleinden als schenken aan de kinderen, aanschaf verhuurpand of camper of aanvulling op pensioen. Ongeveer 15% van alle hypotheekaanvragen (bron HDN) was een verhoging, naast andere aanvragen als oversluitingen...
09 februari 2023
Terwijl het aantal verkochte woningen in de bestaande woningvoorraad redelijk stabiel blijft, zet de daling van de koopprijzen in het vierde kwartaal van 2022 gestaag door. De fors gestegen hypotheekrente in de afgelopen maanden heeft direct gevolgen voor de leencapaciteit van huishoudens. In combinatie met de recente koopprijsdaling, maakt deze rentestijging potentiële kopers bovendien weer meer risicomijdend. De woonconsument kan niet alleen mi...
02 februari 2023
In het laatste kwartaal van 2022 kwam een groot aantal ontwikkelingen samen. Een stijgende hypotheekrente en een lager vertrouwen in de woningmarkt zorgde voor een dalend aantal woningverkopen. Indirect zorgde de fors hogere hypotheekrente voor een afname van twee van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden van de afgelopen jaren: verhoging van de hypotheek in verband met consumptieve besteding en toetsing op werkelijke lasten. Twee hypotheekvoorwa...
